Em 2009, a Diretoria Executiva recebeu uma proposta de compra do nosso prédio, feita por uma construtora, que oferecia uma nova sede a ser construída e uma torna em dinheiro.
A diretoria levou essa proposta a uma Assembleia de Associados.
Esta Assembleia decidiu constituir uma Comissão, formada por Maurício Romão, Gláucia Savin e Rafael Dourado, para estudar o assunto.
Foi convocada uma Audiência Pública para aprofundar o debate.
Após a Audiência, também em uma Assembleia, foram votados e aprovados os parâmetros para estudos e aprovações desta Comissão, como:
- Valor mínimo de renda
- Valor da torna
- Distância da nova sede em relação à atual
- Programa do projeto
A comissão recebeu diversas ofertas, das principais incorporadoras de São Paulo.
Após muitos estudos, foi aprovada a oferta da Construtora Lindenberg por ser a que melhor atendia aos parâmetros pré-estabelecidos.
Objetivos deste processo
Uma nova sede não é o objetivo deste processo.
O grande objetivo é a destinação dos recursos que serão gerados para trabalhar em favor das finalidades do IEE nas áreas educacional, filantrópica e doutrinária.
A nova sede
A nova sede foi dimensionada para atender nossas necessidades com qualidade e sem sofisticações desnecessárias.
A nova sede será construída em três terrenos localizados na Rua Atílio Innocenti, nºs 653, 667 e 669.
A entrega da nossa atual sede se dará somente após a concessão do Auto de Conclusão (Habite-se) do novo prédio.
Veja slides do projeto abaixo, ou veja as imagens em tamanho maior, clicando aqui.
O projeto arquitetônico, que você pode ver no nosso álbum de fotos, foi desenvolvido pela EPP.
Trata-se do mesmo projeto já apresentado na Assembleia, com pequenas alterações para adequação ao terreno e atende todas as nossas necessidades.
As obras
As obras terão início tão logo sejam aprovados os projetos na prefeitura, o que deve ocorrer no início de 2010.
As obras terão duração de aproximadamente um ano.
Os novos projetos sociais
Os recursos gerados pela torna serão destinados a projetos que serão detalhadamente desenvolvidos a partir do ano de 2010 por uma nova Comissão a ser constituída.
Todo projeto será debatido com a comunidade e serão regularmente submetidos aos órgãos decisórios do IEE, seguindo as regras do Estatuto.
Cronologia das atividades da Comissão de Venda do Imóvel
Agosto/08
- Criada a comissão para estudo de utilização do imóvel
- Avaliação do imóvel do IEE e dos custos de reforma
- Recebimento de ideias/sugestões dos associados
- Estudos sobre alternativas encontradas/sugeridas
- Avaliação das 7 propostas recebidas de construtoras
- Lindenberg / Gafisa / Yuni / Cyrella / JCR / Fernandez Mera
- Diversas reuniões de trabalho, internas e externas
- Visita a terrenos
- Revisão dos projetos apresentados junto aos escritórios de arquitetura
- Apresentações para discussão do tema e das recomendações da Comissão ao Conselho Deliberativo (06/12) e Audiência Pública (19/01)
- Aprovação da Assembleia Geral Extraordinária para Venda do imóvel mediante condições mínimas requeridas
- Publicação do Edital no jornal O Estado de São Paulo com condições mínimas ao projeto.
- Recebimento das propostas formais (Gafisa e Lindenberg)
- Avaliação das 2 propostas recebidas de construtoras
- Lindenberg / Gafisa
- Diversas reuniões de trabalho, internas e externas
- Análise de mais de 20 terrenos oferecidos
- Revisão dos projetos apresentados junto aos escritórios de arquitetura
- Apresentação ao Conselho das propostas finalistas
- Última rodada de negociação
- Escolha do terreno
- Ajustes do projeto arquitetônico
- Discussões jurídicas sobre contrato e memorial descritivo
- Assinatura do contrato
Fotos do dia da assinatura do contrato.
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